L’évolution de l’immobilier sur internet
Il y a quelques années, l’immobilier sur internet était quasi-inexistant et les choses n’étaient pas si faciles qu’aujourd’hui. Les relations avec les professionnels du secteur se réalisaient par téléphone ou physiquement et les transactions entre particuliers étaient très rares.
L’évolution des métiers de l’immobilier
Internet a apporté de grands changements et de grandes améliorations au secteur immobilier. Les règles du jeu ont changé : De nouveaux acteurs font apparition, l’information est omniprésente et les échanges beaucoup plus rapides et informels.
Certaines compagnies ont fait le pas et investi en pariant sur le web comme moteur de croissance. On parle notamment de toutes ces agences qui présentent instantanément leurs nouveaux appartements à louer sur internet ou des pures players web comme Oparticuliers qui propose des annonces immobilières entre particuliers. Ces échanges là sont de plus nombreux et les agents immobiliers sont contraints de revoir leur façon d’opérer et l’essence même de leur travail.
Une mine d’information en tout genres
Avec toutes les annonces immo disponibles sur le web, on conterait aujourd’hui des dizaines de milliers d’annonces en ligne en ce moment même rien que pour la France. Il est très facile de passer son annonce sur des services dédiés à ce besoin. Les amateurs d’insolite et de demeures particulières trouvent aussi leur bonheur : Sur internet il est facile de trouver de nombreuses offres particulières comme des bateaux, lofts, châteaux, cabanes et encore plus !
La monétisation de ce nouveau marché
Les commissions prises par les nouveaux acteurs de l’immobilier en ligne sont bien entendu beaucoup plus faibles que celles des agences immobilières. Le travail de ces dernières est aussi plus important : promotion de l’offre, visites, baux, etc. Les services web, quant à eux, vous laissent gérer toute ces étapes et s’occupent pour la plupart uniquement de servir de “place de marché” et de mettre en relation l’offre et la demande. Le prix n’est généralement pas calculé en fonction de la vente ou de la location de votre demeure mais en fonction du temps que votre annonce d’appartement à louer par exemple est en ligne.
Cette nouvelle façon de procéder change énormément le marché et il est clair que la monétisation se fait d’une façon très différente en comparaison avec l’immobilier “traditionnel”. D’ailleurs la ff2i (Fédération Française de l’Internet Immobilier) prend de plus en plus d’importance et réalise de nombreux évènements pour sensibiliser autour le l’immobilier web. Que se passera t-il dans l’avenir ? Nous sommes impatients de voir l’évolution de ce secteur en changement constant.
Les agences immobilières doivent donc s’adapter aux nouvelles technologies. Le logiciel pour agence immobilière est devenu le couteau suisse indispensable pour gagner en réactivité et en flexibilité.
Liens utiles :
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