Investir dans un logement étudiant à Montpellier
Depuis ces dix dernières, le marché du logement étudiant est devenu un marché très lucratif pour bon nombre d’investisseurs. En effet, le nombre d’étudiants à la recherche d’un hébergement convenable est à la hausse alors que les offres de logement dans les résidences universitaires et les parcs locatifs sont peu nombreuses. A Montpellier, une ville réputée parmi les villes les plus étudiantes en France, les logements les plus cherchés par les étudiants à budget moyen sont les appartements T1 et les studios. Comment s’investir dans un tel marché ?
Montpellier, une ville attractive et étudiante
A part Paris, Bordeaux, Toulouse ou encore Grenoble, Montpellier fait aussi partie des villes les plus étudiantes de l’Hexagone pour se hisser à la 3ème place lors du dernier classement du site L’Etudiant.fr. Climat, dynamisme, cadre de vie ou encore population jeune, il a toutes les raisons pour être la ville où il fait bon à vivre et à étudier. A Montpellier, un habitant sur 6 est étudiant, soit 71 329 étudiants sur 400 470 habitants, ce qui fait également de la ville, la première métropole étudiante de France. Selon le classement de l’Etudiant, d’autres critères ont également permis à Montpellier de devenir la ville la plus attractive de toutes. Dans le classement général, il détient la 2ème place en termes de sorties et 3ème en termes d’emploi. Sa lacune se place malheureusement dans le milieu du logement où la ville a été classée à la 29ème position. La raison principale qui explique ce frein est notamment les loyers qui se révèlent trop chers.
Pourquoi investir dans l’immobilier étudiant à Montpellier ?
Si Montpellier fait aujourd’hui partie des plus grands pôles universitaires de France, c’est notamment pour son dynamisme, son attractivité et son urbanisme. C’est un territoire attractif non seulement pour les étudiants, mais également pour les investisseurs immobiliers. Il bénéficie d’une situation géographique favorable où la ville accueille chaque année un grand nombre d’étudiants et de touristes. Si l’on tient compte de cet atout touristique et surtout de ses atouts économiques, on peut dire qu’investir dans l’immobilier étudiant à Montpellier semble alors très avantageux. Sa modernité est un point fort qui attire les étudiants lors du choix d’une université. Il a également un pôle d’excellence en matière de technologie, ce qui peut inciter les futurs diplômés à venir étudier à Montpellier. Toutes ces raisons permettent aux acteurs de l’immobilier d’offrir une large offre diversifiée en matière de location étudiant.
