Immobilier : les différents avantages du dispositif Duflot
La loi Duflot pourrait se définir comme un dispositif de défiscalisation dans le domaine de l’immobilier. Elle présente l’avantage de permettre aux particuliers d’acquérir un bien immobilier à moindres frais et de faire fructifier cet investissement.
Une importante réduction d’impôt pendant 9 ans
La loi Duflot est un dispositif défiscalisant qui permet aux aspirants propriétaires-bailleurs d’obtenir une réduction d’impôts équivalente à 18 % du prix de revient d’un bien immobilier neuf. Le calcul est plafonné sur la base d’un bien immobilier neuf de 300 000 euros. Ainsi pour l’achat d’un bien de 300000 €, vous bénéficierez d’une réduction d’impôts à hauteur de 60000 euros sur 9 ans, soit une déduction d’environ 6000 euros par an.
Un bien immobilier neuf financé par vos impôts et votre locataire
Le dispositif Duflot vous permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier à moindre coût. Pour bénéficier de ses avantages vous avez l’obligation de louer ce bien pendant neuf ans. Votre crédit de départ pour l’achat du bien sera donc remboursé à hauteur de 18 % par le biais de la réduction d’impôt accordée, et à 50 % environ par les mensualités de votre locataire. Votre apport personnel dans l’achat de ce bien ne s’élèvera dès lors qu’à 32 %.
Destiner le bien immobilier à la location est une garantie de stabilité
Les revenus locatifs représentent de plus un fonds de retraite complémentaire. Une fois les neuf ans passés, vous pourrez continuer à mettre votre bien immobilier en location et placer les loyers perçus sur un fonds de retraite complémentaire. Une rente, en quelque sorte.
Des économies induites à ne pas négliger
La chose peut ne pas paraître évidente, mais le dispositif Duflot apporte un plus significatif aux personnes souhaitant investir dans l’immobilier neuf. En effet les biens éligibles à cette mesure défiscalisante devront être conformes à la nouvelle réglementation thermique 2012. Les économies d’énergie réalisées grâce à cette mesure seront quantifiables dès les premiers mois d’hiver.
Liens utiles :
Retrouvez d’autres informations intéressantes et d’autres actualités immobilières sur Francofinance.com
Depannage Electromenager Paris : pour vos travaux de dépannage , confiez vous aux professionnels.
Insolite et Ecologique: Pour vos recherche et reservation de locations vacance original, atypique.Visitez le site de Colibris vacances.
Le site consacré à la Loi Duflot, met à disposition gratuitement le guide de la loi, la simulation en ligne, et l’annuaire des programmes.
Le site de la Loi Malraux permet d’effectuer une simulation en ligne, et de consulter le guide de la loi et les programmes éligibles.
Conseiller en gestion de patrimoine Kacius offre une expertise complète dans le domaine de l’immobilier et la défiscalisation, l’épargne et le placement et les solutions de financement.
Très bien expliqué, c’est clair et concis !